できる限り早く売りたい方

この早期買取サービスは、当社もしくは提携会社がお客様の
不動産を直接買取いたします。

早期買取サービスのメリット

メリット1
販売期間は一切不要ですので、早期に現金化が可能です。
仲介による売却の場合は、売出をして早くしても1ヶ月~3ヶ月、状況により半年から1年かかる場合もあり ます。 買取の場合は当社もしくは提携会社が直接買取しますので販売期間は不要です。
メリット2
秘密を厳守した売却が可能です。
仲介による売却の場合は、不特定多数の方に向けて広く広告活動などを 行って参りますので、販売価格から
間取り等近隣の方に知られてしまいます。 買取の場合は一切の広告活動は行わず、お客様と秘密厳守の取引
ですので他人に 情報が伝わることはありません。
メリット3
買主様を探すための室内見学は不要です。
仲介による売却の場合は、買主様が見つかるまで 不特定多数の方が見学にこられます。買取の場合は
他人に見られることはありません。
メリット4
売却後の責任は一切不要です。
仲介による売却の場合は、一般的に売却(引渡)後 何らかの欠陥などが発見された場合は 瑕疵担保責任や
アフターフォローなど修復の義務を負わなければなりません。 買取の場合は当社が買取しますので一切の
修復義務などは不要
です。
メリット5
お引渡しに合わせた引越も可能です。
仲介による売却の場合は、通常売買契約後1ヶ月~2ヶ月以内に引渡し(決
済)となります。
買取の場合は 売主様のスケジュールに合わせて引越しや引き渡しのスケジ
ュールを調整
させて頂きます。

早期買取サービスはこのような方におすすめです。

  • 他人に知られずにマイホームの売却したい。
  • 早急に現金が必要になった。
  • 相続した不動産を売却して分配したい。
  • 急な転勤等で早急に売却したい。
  • できるだけ楽に売却をしたい。
  • 敷地が広すぎて個人では買手を見つけられそうにない。

早期買取サービスの注意点

  • 買取価格は、市場価格の50%~80%くらいになります。
  • 物件の担保設定や権利関係によりお支払までに日数がかかる場合があります。
  • 見学希望者に対しての対応をお願いすることがあります。
  • 物件を引き渡した後に瑕疵担保責任を負う場合があります。
  • 売却が成立した場合には仲介手数料が必要です。

早期買取サービスでの売却の流れ

「売却の流れ」の詳しい説明はこちら
STEP1 お問い合わせ

まずはお気軽にお問い合わせください。不動産売却に関する無料相談、無料査定を行っています。売却のご相談、無料査定のお申し込みは、お電話(082-568-2622)、当ホームページなどのお問い合わせフォームをご利用ください。

STEP2 売却に関するご相談

お客様の不動産売却に関するご希望やお悩み等をお聞かせください。ご事情やご要望に合わせて最適な売却方法をご提案いたします。些細なことでも納得のいくまでご相談ください。法務・税務に関わる複雑な問題も提携の弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士などと一緒になって解決に当たりますのでご安心ください。ご相談内容につきましては、個人情報の保護には最大限に注意をいたしますので安心してご相談ください。

STEP3 売却物件の現場調査及び 査定価格の報告

お手持ちの不動産物件がいくらで売れるのか物件の調査をいたします。売却物件の状況や周辺環境を現地確認して、市場調査、近隣の売出事例、成約事例、権利関係等の調査を行い、査定価格を算出いたします。この査定価格の内容をご報告し、売却のポイントや問題解決までの流れについてご説明いたします。査定は無料ですのでまだ売却を決めておられない方もお気軽にお申し込みください。

STEP4 売買契約の締結

買取価格や引渡し条件などを決定して当社もしくは提携会社との間で売買契約を締結し、
直接購入をいたしますので仲介手数料は不要です。

STEP5 お引渡し・残金決済

物件のお引渡し前にお引越しをしていただきます。決済日には、買主様より残代金を受け取り、物件を引き渡します。抵当権の抹消や所有権の移転などの登記申請手続きを行います。面倒でよくわからない手続きも売却相談室がサポートいたしますのでご安心ください。

STEP6 アフターサポート

ご売却完了後も確定申告など、ご不明な点があればお気軽にご相談ください。

早期買取サービスに関するQ&A
買取による売却の際にかかる費用はありますか?
当社等から請求する費用は一切ありません。ただし、抵当権抹消費用や契約印紙代、別途の登記費用や譲渡所得税などが発生することがあります。
買取価格はどのようにして決まるのですか?

物件の査定価格(再販売価格)を基に算出します。買取価格は広告費、リフォーム費用など再販売にかかる費用と販売利益を差し引いた価格になります。再販売が容易な人気物件の買取価格は査定価格に近い価格になります。現状のままでは再販売が難しくリフォームや建物の解体が必要な物件など再販売のコストと売れ残りのリスクに従って買取価格が低くなります。

これらの販売方法を組み合わせて購入希望者に幅広く告知、アプローチしていきます。

買取の場合はどのくらいの期間で決済できますか?
通常は2週間から1ヶ月前後で手続きは終了しますが、物件により抵当権設定や権利関係などにより決済までに時間がかかるケースもあります。
お問い合わせ・ご相談

土地・戸建て・マンション等の売買や査定、買取について、わからない点やご相談などございましたら、お電話もしくはお問合せフォームからお気軽にご連絡ください。

  • まだ売却するかどうか決めていませんが査定だけお願いしても大丈夫ですか?
  • 自宅の売却を考えていますが、何から始めれば良いのでしょうか?
  • 買取の場合は、どのくらいの期間が必要ですか?
  • 買取保証とはどのようなサービスですか?

このようなご質問・ご相談でも結構です。皆様からのお問合せをお待ちしております。

ご相談は無料です。
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TEL.082-568-2622 受付時間 9:30〜19:30
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