土地:公簿面積166.71㎡（50.42坪）です。

◎「JR横川駅」徒歩12分☆ 「広電寺町電停」徒歩8分☆ 「中広二丁目バス停」徒歩3分☆

◎古家付です♪

◎近隣商業地域！　建ぺい率80％　容積率300％です♪

◎建築条件はありません(^－^)  お好きなハウスメーカー・工務店をご利用頂けます♪

◎敷地50坪超☆

◎東南角地です。陽光をたっぷり享受できる明るい敷地です♪

◎平坦地で生活利便施設が徒歩圏内に豊富に揃う快適な住環境です(^－^)

＊セブンイレブン広島中広三丁目店・・・徒歩4分
＊なかよし保育園・・・徒歩5分
＊広瀬小学校・・・徒歩6分
＊ウォンツ中広町一丁目店・・・徒歩6分
＊槇殿順記念病院・・・徒歩9分
＊中広町郵便局・・・徒歩5分
＊A-プライス中広店・・・徒歩4分
＊フレスタモールカジル横川・・・徒歩13分
＊中広中学校・・・徒歩9分
＊フレスタ上天満店・・・徒歩10分

■現状有姿売買です。買主様のご負担にて解体等をお願い致します。
※司法書士・土地家屋調査士指定有
※図面及び方位と現況に相違がある場合は現況を優先します。
※現地にて十分ご確認下さい。

★お気軽にお問い合わせください★
お問合せ先は、TEL：082－568－2622

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建物:266.35㎡（80.57坪）　土地:94.88㎡（28.70坪）　中古売り旅館です。

◎JR岡山駅より徒歩５分の好立地の物件です(≧∇≦)b

＊ローソン岡山奉還町１丁目店・・・徒歩2分
＊トマト銀行奉還町支店・・・徒歩2分
＊無印良品さんすて岡山店・・徒歩6分
＊岡山駅前郵便局・・・徒歩6分
＊岡山済生会総合病院・・・徒歩7分

◎全面改装して、民泊にどうでしょうか？

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◆安佐北区可部一丁目（売ビル店舗）

建物:507.57㎡（153.53坪）　土地:406.11㎡（122.84坪）　中古売りビル店舗です。

◎オーナーチェンジ物件です！
　＊家賃月額：37.5万円　年間450万円　表面利回り9.0％です！
　＊総戸数１戸（一括）
　＊令和７年固定資産税・都市計画税　年額：467,250円

◎昭和６３年９月完成物件です！
　間取り図面はありません。４階建てです。

◎「JR可部駅」徒歩3分☆交通アクセス良好です！
徒歩圏内に生活利便施設が揃う住環境です☆ 平坦地な　ので自転車や徒歩での移動もラクラク♪

＊JR可部駅・・・徒歩3分
＊広島信用金庫  可部支店・・・徒歩5分
＊ステーキガスト可部店・・・徒歩5分
＊セブンイレブン広島可部２丁目店・・・徒歩7分
＊可部郵便局・・・徒歩10分
＊安佐北区役所・・・徒歩11分
＊業務スーパーエブリィ可部店・・・徒歩13分

◆公簿売買の現況有姿です。
◆売主の瑕疵担保責任免責及び設備免責
◆別途、私道（943-6）負担面積：17.07㎡（持分１/２）
◆司法書士の指定があります。

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