土地:296.46㎡（89.67坪）です。

◎「広電西観音町電停」徒歩9分☆ 「観音小学校前バス停」徒歩1分☆ 通勤・通学に便利です(*^_^*)

◎建築条件はありません☆ビルやマンション、駐車場、店舗などの商業用地やマイホームなど多彩に有効活用できますd(・∀＜)

◎現況：更地です☆

◎敷地面積広々89坪！

◎平坦地でスーパーやコンビニをはじめ商業施設が徒歩圏内に豊富に揃っています☆

＊セブンイレブン 広島観音本町店・・・徒歩1分
＊コーナンPRO広島観音店・・・徒歩5分
＊ファミリーマート 南観音町店・・・徒歩3分
＊広島市立観音小学校・・・徒歩3分
＊広島市立観音中学校・・・徒歩7分
＊広島観音町郵便局・・・徒歩9分
＊スパーク 観音店・・・徒歩11分

★お気軽にお問い合わせください★
お問合せ先は、TEL：082－568－2622

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14階建て2階部分　52.27㎡（15.81坪）　2LDK+納戸です。

◎オーナーチェンジ物件です(^－^)

◎月額60,000円で賃貸中。年間予定賃収720,000円。表面利回り7.34％です。

◎高台に立地するマンションにつき採光・眺望良好です☆彡

◎バルコニー西向きで午後の陽当たりに優れています♪

◎TVモニター付きインターホンやオートロックがあるので防犯が気になる方にもおすすめです！

◎シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座などの水回りの設備も快適仕様

◎宅配ボックスがあるので外出の多いご家族でも受取がスムーズです(^O^)

◎敷地内にプレイロットや集会室があり共用部も充実♪

◎駐輪場あり

◎閑静な住宅地なので小さなお子様がいるご家族も安心です(^－^)

◎早稲田小学校まで約450m・早稲田中学校まで約930m

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5階建て3階部分　88.57㎡（26.79坪） 3SLDKです。

◎オーナーチェンジ物件です(^O^)

◎月額120,000円にて賃貸中。年間想定賃収1,440,000円。表面利回り6.05％です。

◎平成29年5月リフォーム：トイレ・洗面化粧台・カップボード・LEDダウンライト新設、フローリング張替え、和室を洋室に変更

◎令和3年3月リフォーム：ユニットバス交換、洗面室CF張替え

◎令和3年リフォーム：全室クロス張替え、ハウスクリーニング

◎角住戸☆3面バルコニーにつき陽当たり・通風良好です(^O^)

◎ペット飼育可です♪（規約による制限あり）

◎ファミリー層におすすめの3LDKの間取りですd(・∀＜)

◎玄関に戸建感覚を味わえるプライベートポーチ付き♪

◎オートロックやTVモニター付きインターホンがあるので防犯面も安心・安全☆

◎リビングで過ごすお子様を見守りながら家事ができる対面式キッチンです♪

◎「広電東高須電停」まで徒歩6分☆ 閑静な住宅地で生活施設が充実の高須エリアで快適な暮らしが実現！

＊山本内科循環器科・・・徒歩1分
＊田村歯科医院・・・徒歩2分
＊古田保育園・・・徒歩4分
＊広島市立高須小学校・・・徒歩9分
＊グリーンコープ・・・徒歩5分
＊広島高須郵便局・・・徒歩7分
＊スパーク ニュー庚午店・・・徒歩10分

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