を大切にし「住まいから始まる一生のお付き合い」をモットーに!

野村ハウス株式会社

トップページ > マイホームの売却をお考えの方 > マイホーム売却講座!いよいよスタート!

マイホームの売却をお考えの方

マイホーム売却講座

2、売却価格の査定

売主さまがいち早く知りたいのが「いくらで売れるか?」です。
不動産会社が提出する査定書は、不動産鑑定士などが作成する公的なものではなく、あくまでも参考価格とお考え下さい。
査定価格の根拠は、①過去における近隣の成約事例、②現在の販売事例、を基に算出し後は、不動産会社=営業マンのいくらで売る自信があるかで決まります。ほとんどの不動産会社は無料で査定をおこなっておりますので、複数の会社に依頼しその不動産会社=営業マンの考え方や販売方法等をお聞きするといいでしょう。
査定はあくまでも査定です。査定された通りの価格で売り出さないといけないわけではありません。
価格には、①売主様の売却希望価格 ②不動産会社の査定価格 ③売り出し価格 ④買主様の購入希望価格 ⑤成約価格の5種類があります。

売り出し価格は、売主様の売却希望価格に不動産会社の査定価格を踏まえ 売主様の「スピード重視」か?「価格重視」か?等を総合的に判断して売出価格を決定し媒介契約を取り交わします。